Es oficial: la Ley de Propiedad Horizontal prohíbe dejar la basura en pasillos si no hay acuerdo comunitario

Aunque vivir en una comunidad cuenta con la gran ventaja de poder compartir los gastos, tambi?n es cierto que, de vez en cuando, pueden surgir conflictos: el vecino que no paga las cuotas, el que deja la bici en el portal o el color de la fachada pueden ser motivo de disputa. Otro caso habitual es el de la gesti?n de los residuos.

En muchas ocasiones, es habitual ver en la puerta de una vivienda la bolsa de basura. Puede estar all? bien porque el propietario va a salir en unos minutos de casa para tirarla o bien porque est? esperando a que pase el conserje a llev?rsela. ?Pero puede hacerlo'? Para salir de dudas, una vez m?s hay que consultar la Ley de Propiedad Horizontal (LPH). Concretamente el art?culo 9.1 dice lo siguiente referente a las obligaciones de un propietario.

• "Respetar las instalaciones generales de la comunidad y dem?s elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de cualquiera de los propietarios, est?n o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen da?os o desperfectos".

Tal y como se puede leer, la LPH hace referencia a que se debe hacer un uso adecuado de las zonas comunes de la comunidad, as? como de sus instalaciones, por lo que tener la bolsa de basura all? no entrar?a dentro de ese uso adecuado. Pero adem?s, en el siguiente apartado de la ley se recoge lo siguiente.

• "Mantener en buen estado de conservaci?n su propio piso o local e instalaciones privativas, en t?rminos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios, resarciendo los da?os que ocasione por su descuido o el de las personas por quienes deba responder".

Es decir, tener tirada una bolsa de basura no ser?a mantener en buen estado de conservaci?n las zonas comunes.

Hay que mirar los estatutos

Aunque en la LPH no hay menci?n expresa a la gesti?n de la basura, estos dos apartados son claros al respecto, pero su lectura se debe complementar con la de los estatutos de la comunidad. Y es que en ellos puede aparecer una menci?n expresa a c?mo actuar al respecto.

Por ejemplo, hay comunidades en las que el conserje recoge la basura de cada una de las puertas. por lo que seguramente se establezca en los estatutos la hora de recogida y, por tanto, estar?a permitido dejar la basura en la puerta. Por eso, habr? que mirar cada caso espec?fico para saber si est? permitido o no.