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Actualizado Viernes, 19 diciembre 2025 - 10:01
Cuando se reside en una comunidad, es habitual tener dudas sobre las cosas que se pueden hacer y las que requieren el permiso del resto de vecinos. En este sentido, el art?culo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) se?ala que es obligaci?n de cada propietario respetar las instalaciones comunes y mantenerlas en buen estado de conservaci?n. De esta manera, elementos como el color de la fachada no pueden ser modificados de forma unilateral.
Sin embargo, en el caso de la instalaci?n de los cargadores el?ctricos en la plaza de garaje no ocurre lo mismo, ya que la normativa lo protege expresamente. En este caso, hay que acudir al art?culo 17.5 de la LPH en el que se recoge lo siguiente.
- "La instalaci?n de un punto de recarga de veh?culos el?ctricos para uso privado en el aparcamiento del edificio, siempre que ?ste se ubique en una plaza individual de garaje, s?lo requerir? la comunicaci?n previa a la comunidad. El coste de dicha instalaci?n y el consumo de electricidad correspondiente ser?n asumidos ?ntegramente por el o los interesados directos en la misma".
Tal y como se aprecia en la ley, no es necesario pedir permiso a la comunidad en el caso de la instalaci?n de un punto de recarga, aunque s? habr? que comunicarlo previamente. En este caso, ser? necesario adem?s que se ubique en una plaza individual del garaje (la propia) y no en un lugar com?n y, adem?s, ser? el propietario el que asuma los costes relativos a la instalaci?n y al consumo de electricidad correspondiente.
Garantizar la seguridad en el edificio
L?gicamente, el propietario deber? instalar un contador individual que permita medir el consumo y deber? cumplir con el Reglamento Electrot?cnico de Baja Tensi?n (REBT), garantizando la seguridad del conjunto del edificio.
No obstante, antes de la instalaci?n de un punto de recarga en el garaje, lo ideal es informarse previamente de todos los requisitos necesarios para la misma y as? evitar problemas en el futuro.
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