Casi ocho de cada 10 mayores de 65 años vive en viviendas infrautilizadas en España: "La voluntad de envejecer en su casa contrasta con las condiciones reales de las viviendas"

"Lo que tenemos que hacer es que ni un solo metro cuadrado del parque inmobiliario actual se eche a perder". As? lo indic? el Comisario de Energ?a y Vivienda de la Comisi?n Europea, Dan Jorgensen, durante la presentaci?n del primer Plan para la Vivienda Asequible de la Uni?n Europea. Esto incluye las viviendas vac?as, que ya representan el 20% del total europeo, y las infrautilizadas, una cifra en la que Espa?a va m?s all? que la media.

M?s de la mitad de la poblaci?n espa?ola (55%) viv?an en casas "que se considera demasiado grande para las necesidades del hogar que vive en el mismo" en 2024, explica Eurostat en el informe Housing in Europe 2025, mientras la media de la Uni?n Europea es de un 33%. En su mayor?a, porque las personas mayores o parejas permanecen en su vivienda despu?s de que sus hijos hayan crecido y se hayan independizado. Por esto, es una cifra que crece m?s all? del 75% en el caso de los mayores de 65 a?os frente al 47% de media europea.

Una de las razones que persisten es el sentimiento de querer envejecer en la casa de toda la vida. De hecho, el 88% de los mayores de 65 a?os que residen en su propio hogar prefiere recibir cuidados ah?, porque "como la casa de uno no hay nada". Estos datos pertenecen al estudio Una llave para nuestro futuro: vivienda y envejecimiento en comunidad realizado por Provivienda. Sin embargo, "la voluntad de permanecer en casa contrasta, en algunos casos, con las condiciones reales de las viviendas y con las limitaciones econ?micas, f?sicas o sociales de quienes las habitan", apuntan en el documento publicado este martes, como la falta de accesibilidad, la calidad de la construcci?n o la disponibilidad de servicios, e incluso la asequibilidad ya que el 10,7% de los hogares de mayores de 65 a?os presenta recursos insuficientes tras el pago de los gastos su vivienda en propiedad.

Por esto, vivir m?s no siempre significa vivir mejor. No es secreto que Espa?a goza de una esperanza de vida alta (84 a?os) que destaca frente a los 81,3 del conjunto de los 27. Pero, en contraste, la esperanza de vida saludable, calculada tambi?n por la Oficina Estad?stica de la Uni?n Europea, estima el n?mero medio de a?os que una persona puede vivir sin limitaciones significativas en sus actividades cotidianas y no es tan optimista. En el caso de Espa?a, se encuentraba por debajo de la media europea, en los 62 a?os en 2023, y no se ha recuperado los niveles previos a la pandemia.

"La vivienda juega un papel esencial en los procesos de integraci?n social pero esta funci?n integradora se produce cuando la vivienda existe bajo ciertas condiciones m?nimas", recoge Provivienda. El 10,5% de mayores de 65 a?os que residen en su vivienda declararon una limitaci?n grave y el 34,7 % alg?n tipo de limitaci?n, seg?n la Encuesta de Caracter?sticas Esenciales de la Poblaci?n y las Viviendas (ECEPOV) del Instituto Nacional de Estad?stica (INE), mientras que en el grupo de 85 a?os y m?s, la proporci?n de quienes se consideran gravemente limitados alcanza a una de cada cuatro personas.

As?, Provivienda asegura que "las pol?ticas de vivienda y las condiciones del parque y de su sistema de provisi?n son decisivas a la hora de fomentar la autonom?a, la reducci?n de la pobreza y la exclusi?n social en edades avanzadas".

En cualquier caso, la Comisi?n Europea ha asegurado que hacen falta 650.000 viviendas m?s al a?o en la pr?xima d?cada para eliminar el d?ficit de la oferta en los pa?ses de la Uni?n Europea, lo que costar? alrededor de 150.000 millones de euros. Una situaci?n que buscan mejorar con un apartado que reduzca la burocracia administrativa, tanto para construir como para reformar esta oferta.

"No se trata solo de la construcci?n de nuevas casas o viviendas, sino tambi?n de la reutilizaci?n, la recuperaci?n de locales comerciales para viviendas, la reincorporaci?n de nuevos inmuebles al mercado a trav?s de reformas, la densificaci?n de nuestro parque inmobiliario y la gesti?n de viviendas vac?as o edificios infrautilizados", detallan en el Plan de la UE.