Multas de 30.000 euros a tres grandes tenedores: la Generalitat impone sus primeras penalizaciones por incumplimiento de la Ley de Vivienda

La Generalitat de Catalu?a ha impuesto las primeras multas por incumplimientos de la Ley de Vivienda: los afectados son tres grandes tenedores y tienen un importe de 30.000 euros cada una. Seg?n los datos a los que ha tenido acceso Efe, estas tres multas ya han sido notificadas a los interesados. Hay otras tres sanciones con el expediente ya cerrado y pendientes de notificaci?n a 1 de julio de 2026.

Son procedimientos que ha gestionado la Ag?ncia de l'Habitatge de Catalunya, el ente encargado de regular el cumplimiento de la ley de vivienda, y que lleva a cabo investigaciones tanto de oficio como a ra?z de denuncias. En total hay seis resoluciones sancionadoras dictadas y ya cerradas, mientras que 654 expedientes siguen en tramitaci?n.

La horquilla de penalizaci?n de las multas por incumplir la ley de vivienda en Catalu?a va desde los 3.000 y a los 900.000 euros, en funci?n de la gravedad de la infracci?n. Fue una medida aprobada por el Govern mediante un decreto ley pactado con los Comunes, y el Parlament lo convalid? con los votos de PSC, ERC, Comuns y la CUP. A este r?gimen se le a?adir?, tras el acuerdo de presupuestos, la futura creaci?n de una Direcci?n General de Disciplina que persiga a quienes incumplan la ley de vivienda, tras el refuerzo de 100 inspectores de vivienda m?s acordado a finales de 2025.

El control de las rentas en el caso de los grandes tenedores (en Catalu?a, aquellos que tienen m?s de cinco viviendas en propiedad, frente a las diez en el ?mbito nacional) es uno de los instrumentos aplicados en la regi?n desde la activaci?n de las zonas tensionadas, hechas precisamente para contener las subidas de los precios de alquiler.

"Estas multas son absolutamente desproporcionadas [con un m?ximo de 900.000 euros] respecto al valor que hay en el mercado. Una sanci?n no puede ser tan superior a lo que est?s cobrando por el alquiler", expresa Anna Puigdevall, portavoz de la plataforma de propietarios Som Habitatge. Insiste en que esta medida, que desde la asociaci?n han tachado de desproporcionada en varias ocasiones, establece un r?gimen de inseguridad que est? llevando a peque?os y medianos propietarios a retirar la vivienda del mercado, algo que ahonda en la falta de vivienda disponible. Dentro de esta plataforma hay varios afectados a los que se les ha notificado la apertura de un expediente, y los motivos son variados: desde documentaci?n incorrecta hasta errores en la declaraci?n del n?mero de inquilinos.

En febrero de este a?o, el Govern anunci? que abr?a los primeros 13 expedientes por incumplimiento de las medidas encaminadas a contener el precio del alquiler establecidas por la ley de vivienda. De estos expedientes, seis los tramitaba la Ag?ncia de l'Habitatge de Catalunya, mientras que otros siete estaban en manos de la Ag?ncia Catalana de Consum.

En marzo, a ra?z del desahucio del bloque de la calle Sant Agust?, la Generalitat anunci? que abrir?a un expediente a la empresa que quer?a transformarlo en una covivienda y ya avanz? que ya ten?a 423 diligencias previas abiertas y 22 expedientes en fase de sanci?n. A finales de abril, el n?mero de expedientes en tr?mite ya sub?a hasta los 529, de los que un 89% se encontraban en la fase de diligencias previas. En ese momento, seg?n inform? la Generalitat, un 79% de los expedientes eran a propietarios que se hab?an saltado los topes del alquiler. Otras irregularidades investigadas eran la repercusi?n indebida de los gastos de gesti?n inmobiliaria o en la formalizaci?n del contrato de alquiler, as? como la falta de constancia de la condici?n de gran tenedor o del precio. Solo han pasado meses hasta que se han impuesto las primeras seis multas.