Dónde están los más de 86.200 pisos de corta duración ilegales: el 74% se concentran en cuatro comunidades costeras

Una cada cinco viviendas de corta duraci?n en Espa?a es ilegal. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana identific? este lunes 86.275 pisos tur?sticos y temporales que no cumplen con los requisitos para obtener el n?mero de registro de alquiler de corta duraci?n obligatorio desde el pasado julio. Vivienda recibi? m?s de 412.200 solicitudes, de las que el 20,9% fueron rechazadas y, por obligaci?n, deben ser retiradas de las plataformas online, como Airbnb o Booking.

A pesar de que la evaluaci?n es a nivel nacional, el mayor volumen de solicitudes revocadas se concentra en cuatro comunidades: Andaluc?a, Comunidad Valenciana, Canarias y Catalu?a. En estas suman 63.335 rechazos, lo que supone el 73,4% del total y casi triplican al resto de Espa?a en su conjunto.

El caso de Andaluc?a es el m?s grave, con 21.872 pisos de corta duraci?n que deben ser retirados por las plataformas, lo que representa el 25,3% del total. A nivel de provincia, M?laga tiene hasta siete municipios entre los 20 con mayor n?mero de peticiones denegadas. A esta le sigue la Comunidad Valenciana con 14.387, Canarias con 13.726 y Catalu?a, de cerca, con 13.350.

Despu?s, la Comunidad de Madrid debe retirar 5.893 viviendas tur?sticas y de temporada. Sin embargo, la mayor?a de estas est?n ubicadas en la ciudad de Madrid, con 5.344 solicitudes revocadas, lo que le convierte en el municipio con m?s de estas viviendas. Esta comunidad tambi?n es la que recibi? m?s solicitudes que corresponden a vivienda de temporada, con un 83%. De las m?s de 26.300 solicitudes, el 21.978 eran de alojamientos de temporada y el 4.377 eran tur?sticos, lo que pone en el debate el aumento de este tipo de viviendas frente a las de uso residencial.

De otro lado, las ciudades aut?nomas de Ceuta y Melilla mantienen el n?mero m?s bajo de alquier de corta duraci?n, con apenas 16 anuncios rechazados. El n?mero aumenta -aunque sigue bajo- en Extremadura con 270, La Rioja con 302 y Navarra con 356. Despu?s, el n?mero incrementa en Pa?s Vasco que ya alcanza los 711 rechazos y Arag?n con un total de 918.

El n?mero de registro de alquiler de corta duraci?n se solicita a trav?s de la Ventanilla ?nica Digital del Ministerio de Vivienda. Espa?a ha sido el primer pa?s de la Uni?n Europea en adaptar la normativa comunitaria que exige este registro ?nico para este tipo de viviendas. Con el retiro de los anuncios en las plataformas, Vivienda espera "poner fin al fraude en los alquileres de corta duraci?n" y que estas se incorporen al mercado del alquiler residencial.

Sin embargo, el sector hab?a criticado cuando se aprob? que la aplicaci?n de este registro ?nico y alegaron que el marco se impuls? sin un di?logo "suficiente" con las empresas y las comunidades. As?, la Federaci?n Espa?ola de Asociaciones de Viviendas y Apartamentos Tur?sticos (Fevitur) advirti? que el 70%de la oferta total se quedar?a fuera y provocar?a p?rdidas de m?s de 13.700 millones de euros para la econom?a entre julio y diciembre de 2025. Al mismo tiempo, mencion? que este control aumentar?a las viviendas que operan ilegalmente, a pesar de ser retiradas de las plataformas.

"Las familias que hayan reservado un apartamento o vivienda de uso tur?stico para disfrutar sus vacaciones es probable que se queden sin su alojamiento ya que gran parte de la oferta legal no est? pudiendo ser inscrita en el sistema de la Ventanilla ?nica Digital y va a desaparecer de las plataformas", explic? Silvia Blasco, presidenta de Fevitur.