Confirmado por la Ley de Propiedad Horizontal: la comunidad puede prohibir fumar en la terraza

La vida en comunidad no es f?cil, ya que tus vecinos pueden realizar actividades que a ti te molesten especialmente o viceversa. Y no hablamos solo de ruidos a altas horas de la madrugada o a los que deciden dejar la basura en la puerta (a pesar de que lo proh?be la Ley de Propiedad Horizontal).

Y es que hay un tema que todav?a afecta a muchas personas, por lo que a estas les conviene tener claro si pueden tener problemas legales. Hablamos del tabaco, concretamente de si se puede fumar en tu balc?n o terraza.

?La Ley de Propiedad Horizontal proh?be fumar en la terraza?

Cabe recordar que el balc?n o terraza, al ser un espacio abierto, permite que el humo acabe molestando a los vecinos cercanos. ?Qu? dice la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) al respecto? Habr?a que dejar claro que esta no proh?be fumar en la terraza expl?citamente, pero la comunidad podr?a aplicar uno de sus art?culos para forzar que un individuo solo lo haga dentro de casa. Hablamos del art?culo 7.2 de la LPH, que establece lo siguiente:

• "Al propietario y al ocupante del piso o local no les est? permitido desarrollar en ?l o en el resto del inmueble actividades prohibidas en los estatutos, que resulten da?osas para la finca o que contravengan las disposiciones generales sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, peligrosas o il?citas".

Una mujer fumandoPexels

As? que la comunidad de propietarios podr?a prohibir fumar en los balcones si esta medida apareciera en sus estatutos, aunque no suelen contemplar este tipo de prohibiciones.

Sin embargo, s? se podr?a llegar a considerar una actividad molesta, insalubre o nociva para los vecinos. En este sentido, "la comunidad de propietarios tiene la potestad de actuar, llegando incluso a la v?a judicial", explican desde ALCE, administradores de fincas.

?C?mo puedes actuar ante un vecino que fuma en el balc?n?

Si te llega el olor diario del cigarrillo de alg?n vecino y/o incluso entran cenizas en tu casa, "lo primero y m?s recomendable es intentar resolver la situaci?n mediante el di?logo directo y respetuoso", recomiendan los expertos en comunidades de ALCE.

Si esto no funciona, puedes seguir el consejo de C?dice Abogados: enviar un burofax al citado vecino (tambi?n podr?a hacerlo el presidente) para que deje de fumar en el balc?n. "Es muy recomendable que usted guarde pruebas (v?deos, fotos, testimonios de otros vecinos...) de la actividad molesta del vecino para un hipot?tico juicio futuro", subrayan.

Y es que el siguiente paso ya ser?a tratar el tema en junta para iniciar acciones judiciales contra el propietario si fuera necesario.