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A pesar de la caída en las compraventas durante febrero, las hipotecas destinadas a financiar la adquisición de vivienda aumentaron un 16,3%, hasta alcanzar las 45.563 operaciones, la cifra más alta para ese mes desde 2011. Con este nuevo repunte, el indicador encadena ya 20 meses consecutivos de subidas, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El importe medio de estos préstamos fue de 173.280 euros, un 11% por encima de lo registrado un año antes, aumento que va en consonancia con el fuerte encarecimiento de la vivienda. El tipo de interés medio fue del 2,88 %, dos décimas más que en enero, y el plazo medio de 25 años.
La mayoría de las hipotecas, casi el 65%, se constituyó a tipo fijo, con un tipo medio al inicio del préstamo del 2,78%, cinco décimas menos que en enero. El resto se firmó con interés variable, del 3,03%, un tipo varias décimas superior al de enero (2,92%).
Por lo que respecta a los préstamos con cambios en sus condiciones, el número total disminuyó un 9,3 % en febrero respecto al mismo mes del 2025. El 78,3 % de las 12.909 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.
Por comunidades autónomas, los mayores aumentos en el número de hipotecas sobre viviendas en febrero con respecto al mismo mes de un año antes fueron los de la Comunidad de Madrid (36,9%), Castilla-La Mancha (29,5%) y Andalucía (24,7%). Los mayores descensos correspondieron a Extremadura, con una caída del 17,3 %; País Vasco, donde la disminución fue del 7,2 %; y La Rioja, en la que descendieron un 4,7 %.
En el caso de Catalunya, se firmaron 8.556 préstamos para comprar un piso o casa, un 16,5% más que en febrero del 2025, un incremento interanual muy similar al del año anterior. En promedio, los préstamos fueron de 188.822 euros, un 7,6% más que el pasado año.
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