Las 2.270 hipotecas que se firman al día en España: seis de cada 10 son fijas, su cota más alta en 15 años

Octubre termin? como el mes en el que m?s cr?ditos sobre viviendas se concedieron en los ?ltimos 15 a?os. Cada d?a del d?cimo mes se firmaron 2.270 hipotecas, un total de 52.198 en todo el pa?s, de las que 31.997 pr?stamos (61,3%)fueron fijas, mientras que 20.201 (38,7%) fueron variables. Estos datos corresponden a la Estad?stica de Hipotecas publicada ayer por el Instituto Nacional de Estad?stica (INE).

As?, el mercado hipotecario vive su mejor momento con 16 meses manteniendo una tendencia al alza, sobre todo por las condiciones de financiaci?n con los tipos de inter?s manteni?ndose nueve meses consecutivos por debajo del 3%.

As? son las hipotecas de octubre, con el tipo de inter?s medio m?s bajo desde 2023, un 2,81%, y seis de cada 10 son fijas. Seg?n Mar?a Matos, portavoz de Fotocasa, esa "relativa estabilidad" del Eur?bor le ha quitado el protagonismo a los pr?stamos variables y se lo ha devuelto a los fijos. Y si la tendencia contin?a, la banca podr?a apostar en el a?o que viene por productos m?s prudentes y deje atr?s la fuerte competencia comercial que ha mostrado durante los ?ltimos meses del a?o.

Eso s?, cada mes los espa?oles piden m?s dinero para financiar sus casas a causa del encarecimiento de los precios de la vivienda, que tuvieron su mayor subida desde 2007 en el tercer trimestre del a?o, y no es poco. El importe medio aument? un 10,4% respecto al mismo mes del a?o anterior, hasta los 167.080 euros. Es decir, una cuota de una hipoteca fija con las condiciones medias de este mes -a 26 a?os con un tipo de inter?s de 2,81%- ser?a de 755,35 euros. Una cifra que ya se vuelve muy d?ficil de asumir para muchas familias espa?olas y no ser?a suficiente para compensar las subidas del mercado.

A las "buenas condiciones hipotecarias que hoy ofrecen las entidades bancarias, se le suma una demanda muy activa y muy poca oferta disponible", explica Ferrant Font, director de Estudios de pisos.com, por lo que esta buena racha tambi?n es una muestra de la tensi?n del mercado y anticipa nuevas subidas que quienes busquen tener una casa en propiedad tendr?n que afrontar por medio de una hipoteca. "El mercado sigue instalado en la paradoja de las cifras de ventas e hipotecas en m?ximos, y un acceso a la vivienda cada vez m?s complejo", se?ala Font.