Colonial aterriza en el mercado inmobiliario alemán con una empresa conjunta con Generali que suma 300 millones de euros

Colonial y Generali Real Estate han anunciado este viernes su alianza empresarial (joint venture) en la que la socimi espa?ola ostentar? el 51% de la sociedad conjunta, propietaria de una cartera de dos edificios superprime en el distrito central de negocios de Berl?n valorados en cerca de 300 millones de euros.

Por su parte, Generali mantendr? una participaci?n del 49% en la sociedad conjunta y seguir? siendo socio operativo a largo plazo en Alemania para esta cartera.

Seg?n han informado ambas compa??as en un comunicado conjunto que recoge Europa Press, los activos son LindenCorso, en Unter den Linden, y Atrium, en Friedrichstrasse, que anteriormente formaban parte de un fondo de Generali participado por empresas e inversores locales. Situados en zonas emblem?ticas del centro de Berl?n, los activos representan 42.000 metros cuadrados de superficie bruta y cuentan con un uso mixto que combina oficinas, espacios comerciales y viviendas de primer nivel, y una ocupaci?n superior al 90%, proporcionando ingresos estables a la sociedad.

Para Colonial, su inversi?n de unos 150 millones de euros est? alineada con su estrategia de expansi?n en las principales ciudades gateway europeas, enfoc?ndose en activos "de alta calidad, en ubicaciones c?ntricas, s?lidos fundamentales, elevada visibilidad de ingresos y potencial de crecimiento", ha subrayado la compa??a en el comunicado. Asimismo, la socimi espa?ola ha destacado que esta operaci?n refuerza su plataforma paneuropea, ampl?a la diversificaci?n geogr?fica de la cartera prime del grupo y aporta ingresos "inmediatos" junto con crecimiento a medio plazo.

La empresa dirigida por Pere Vi?olas destaca, adem?s, que esta operaci?n tambi?n supone un paso m?s en su estrategia de reciclaje de capital, al redistribuir capital en oportunidades "que ofrecen perspectivas de crecimiento superiores y atractivos rendimientos ajustados al riesgo".

Por su parte, para Generali Real Estate, esta transacci?n refleja "un enfoque continuo en la gesti?n activa de carteras, orientada a optimizar los rendimientos y mitigar los riesgos de concentraci?n, manteniendo al mismo tiempo la exposici?n a activos de primer nivel en mercados estrat?gicamente relevantes".

Ambas compa??as han indicado que la transacci?n est? sujeta a las autorizaciones pertinentes.